border=0


Авиони мотори Административно право Административно право Белорусије Алгебра Архитектура Животна сигурност Увод у професију „психолога“ Увод у економију културе Виша математика Геоморфологија Хидрологија и хидрометрија Хидраулички системи и хидрометине Историја Украјине Културне студије Културологија Логика Маркетинг Машинско инжењерство Медицинска психологија Менаџмент метали и алати за заваривање Метали и метали економија Нацртна геометрија Основи економске т Ориа Безбедност Фире Тактика процеси и структуре мисли Профессионал Псицхологи Псицхологи Психологија менаџмента модерног фундаменталних и примењених истраживања у инструменти социјална психологија социјална и филозофским проблемима Социологи Статистика Теоријске основе рачунара аутоматска контрола теорија вероватноћа транспорт Закон Туроператор Кривични закон о кривичном поступку управљања савременим производним Пхисицс физичких појава Расхладне јединице филозофије и Екологија Економија Историја економије Основе економије Економија предузећа Економска историја Економска теорија Економска анализа Развој економије ЕУ Ванредне ситуације ВКонтакте Одноклассники Ми Ворлд Фацебоок ЛивеЈоурнал Инстаграм

ИИ. Врсте уговора о поклонима




То се не може учинити.

1) запослени у медицинским, образовним установама; установе социјалне заштите и друге сличне установе - од грађана који су били ту, њихових рођака, супружника - осим обичних поклона у вредности до 5 минималних плата (члан 575 Грађанског законика).

2) држава. запослени и запослени у општинским органима не могу прихватити поклоне у вези са својим службеним положајем ако вредност поклона прелази 5 минималних зарада.

3) Привредне организације, ако је донатор друга привредна организација.

4) Привредна правна лица и предузетници не могу бити даровани донацијом (члан 582 Грађанског законика).

5) Малолетна лица и неспособне особе, ако се не поштују правила за трансакције, зависно од стања правне способности.

- Уговор о поклону је беспредметан.

- Ово је бесплатан уговор.

- може бити стварна или споразумна (члан 572 Грађанског законика).

- специфичност уговора о поклону је и могућност једностраног раскида, због његове бесповратности.

- Посебна карактеристика је могућност опозива донације (чл. 578). Након отказивања поклона, давалац је дужан ствар вратити, уколико је сачувана, ако није сачувана или оштећена, давалац је дужан да плати губитке. Давање поклона није дозвољено у случају малих поклона.

Сагласни поклон уговор. Има следеће карактеристике:

а) Настаје у тренутку када се стране договоре о преносу поклона у будућности.

б) Обећање које ће дати, тј. Консензуални уговор о ПОКЛОНУ мора бити састављен у писаном облику.

ц) На њему треба да буде назначено конкретно извршиоца и предмет поклона.

д) Давалац може да одбије да изврши у случајевима наведеним у члану 577 Грађанског законика

- Промјена његовог имовинског стања.

- Поклон значајно смањује његов животни стандард.

- Током покушаја починиоца на његов живот или живот најмилијих

- у случају намерног наношења телесне повреде починиоцу

- у случају намерног одузимања живота (по захтеву наследника).

е) Давалац има право да одбије поклон у било које време пре преноса. (Члан 573. Грађанског законика).

ф) Посебна правила сукцесије у обећању давања: ако извршилац умре, његово право на примање поклона не прелази на наследнике, напротив, у случају смрти даваоца, обавеза преноса поклона прелази на његове наследнике (члан 581. Грађанског законика).

Прави УГОВОР О ПОКЛОНУ једнострано је обавезујући, а Консензуални уговор о ПОКЛОНУ обостран, јер су одговорности додељене даваоцу и даваоцу (обавеза прихватања поклона). Ако донатор не испуни споразумни ПОКЛОННИ УГОВОР, он мора надокнадити губитке и против њега се може поднети захтев о стварном извршењу уговора. Ако извршилац не испуни обавезу прихватања поклона (у случају одбијања дара), одговоран је у облику надокнаде за стварну штету даваоцу (члан 573, део 3 Грађанског законика).


border=0


Споразум о донацији.

Ово је уговор без накнаде, посредовање у преносу имовине на имовину или преношење обавезе потраживања са једне особе на другу у опште корисне сврхе. Може бити и консензуална и стварна.

Посебне карактеристике овог уговора упоређују се са уобичајеним УГОВОРОМ о ПОКЛОНУ.

а) Суштински услов овог споразума је усредсређивање на општекорисни циљ. (обука, просвећивање, социјална помоћ итд.). Овај циљ може се означити како на општи начин, тако и прецизирати у облику индикације употребе поклона у одређене сврхе.

б) Предмет је пренос власништва или других имовинских права, али не може бити ослобођења од дужности.

ц) Особине субјективног састава. Донатор у овом споразуму назива се „донатор“ и то може бити било који предмет грађанског права, а извршилац може бити субјект који није предузетник.

д) Посебна правила о сукцесији су у супротности са уобичајеним ДАРОВНИМ УГОВОРОМ. Обећање о донацији прелази на наследнике господара. Супротно томе, обавеза даваоца на обећање о донацији не преноси се сукцесивно.

е) Дужност извршиоца је потреба да се поклон користи у сврху утврђену уговором. Ако се поклон користи у друге сврхе, давалац може да га откаже. Ако је поклон немогуће користити за предвиђену намену, употреба у другу сврху могућа је само уз сагласност даваоца, а у случају његове смрти - одлуком суда.



ф) Донације се не могу поништити на основу разлога наведеног у члану 578. Грађанског законика (за покушај, лишавање живота или злостављање неке ствари).

Облик УГОВОРА О ДОБАВИ - Усмени облик је дозвољен на основу стварног УГОВОРА О ДАВАЊУ покретне имовине (а) између грађана (б) ако је донатор држављанин. (ц) ако је донатор правно лице у износу до 5 минималних плата. Писмени (једноставан) образац потребан је у случајевима (а) стварних ДАРОВНИХ ДОГОВОРА за покретну имовину, ако је давалац правно лице и износ је више од 5 минималних плата (б) споразумних ПОКЛОННИХ УГОВОРА за покретну имовину.

Државна регистрација потребна је приликом регистрације дара непокретности.

ИИИ. УГОВОР О НАЈАМУ је уговор о преносу власништва над имовином у замену за примање периодичних континуираних плаћања или одржавање.

Упоредо са уговорима о продаји, размени и поклонима, уговор о ренти односи се на споразуме о отуђењу имовине и зато посредује у размени добара. Његов посебан значај представља учешће у решавању социјалних и економских проблема пружања, пружања помоћи појединцима уз помоћ не само државе, већ и приватних субјеката. Уговор је увелико нов у домаћем закону (осим једне од његових сорти - доживотно одржавање).

Правни знакови уговора о ануитету.

1. Правна природа - усредсређивање на отуђење власничких права.

2. Предмет. Правни циљ овог споразума је пренос имовине и имовинских права на њега; на плаћање закупа.

На основу уговора о ануитету могу се отуђити само имовинска права, али не и друга имовинска и имовинска права обавеза.

Материјални предмет: прво, то су ствари подложне правилима о промету, и покретне и непокретне (у уговору о доживотном одржавању - само непокретности); друго, ово је рента, (најамнина) - тј. готовинске исплате, као и одржавање у натури (обезбеђивање смештаја, хране, одеће итд.). Мешовита најамнина је дозвољена: новац, ствари, услуге.

3. Предметни састав.

Стране у уговору о ануитету су прималац ренте и исплата ренте.

Прималац кирије је увек грађанин, по правилу би требао бити власник имовине. Друго, треће лице (тј. Особа која није власник) такође може бити приматељ закупа, у чију корист изнајмљивање утврђује власник, отуђујући имовину из закупнине. Треће, непрофитна организација (у уговору о трајном ануитету) такође може бити прималац ренте, ако то одговара циљевима њене активности.

Као прималац станарине може бити једна особа или група људи. Субјективни састав примаоца ренте је константан за доживотну ануитету и доживотно одржавање и може се мењати - уз стални ануитет у случају ануитета или реорганизације непрофитне организације, долази до сукцесије и мењања примаоца ренте).

Сваки грађански субјект може бити исплатилац станарине: грађани, правна лица (ако њихови оснивачки документи то не искључују).

4. Уговор о закупу је стваран.

5. Једнострано је обавезујући. Али у уговору о трајном ануитету, прималац ренте има обавезу да прихвати новчане износе када исплатилац ренте оствари право на откуп ануитета (то је, у овом случају је обострано обавезујући).

6. УГОВОР О НАЈАМУ се наплаћује. Материјална корист исплатиоца ренте је у стицању власништва над имовином; а за примаоца станарине - у облику периодичних исплата закупа. Накнада у уговору о плаћеном ануитету такође се изражава посебном паушалном уплатом (од одређеног износа новца) одмах након закључења уговора. Поред тога, облик одмазде може бити накнада за куповину закупа. Уговор о закупу је бесконачан када је закључен у корист треће стране и отуђивач имовине не прима никакву материјалну корист.

7. Уговор о ануитету односи се на слободно закључене уговоре.

Посебни знакови уговора о ануитету.

1. Ово је трајни уговор, осмишљен за учесталост извршења.

2. Он је посебно ризичан. Ризик је да износ плаћања закупа може бити мањи од вредности имовине, или можда већи.

3. Овај уговор није еквивалентан (плаћа се) због горе наведених ризика.

4. Знак „следеће“ карактеристичан је за овај уговор: у случају отуђења непокретности (члан 566, део 1 Грађанског законика) - рента оптерећивати имовину (некретнину), тј. прати судбину власништва над овом некретнином. То значи да ако платитељ прода некретнину стечену по Уговору о изнајмљивању, стјецатељ (нови власник) мора да плати најамнину, тј. он стиче имовину оптерећену закупнином.

5. Посебне гаранције сигурности примаоца ренте.

а) Имовина „праћења закупа“, горе наведена након отуђења под уговором о изнајмљивању некретнина.

б) У том случају, отуђивач сноси нову супсидијарну одговорност заједно са новим власником, а споразумом се може успоставити и заједничка одговорност.

ц) Гаранција права примаоца закупа након отуђења покретне имовине је очување обавеза да настави да плаћа закупнину од стране обвезника закупа.

д) Гаранције о правима примаоца ренте укључују посебна правила у вези са начинима извршења УГОВОРА о изнајмљивању: 1) Ако је материјални предмет ренте непокретност, онда на основу закона (члан 587 Грађанског законика) одмах постаје залог у корист примаоца ренте. 2) Ако је предмет закупа покретна имовина, начин осигурања мора бити наведен у уговору - то је суштински услов УГОВОРА О НАЈАМУ. 3) Начин пружања УГОВОРА о изнајмљивању може се заменити само осигуравањем ризика одговорности за неиспуњавање обавеза из најамнине, а то врши исплата станарине у корист примаоца закупа.

6. Обавезна нотарска овера, а ако је предмет уговора о ренти некретнина, потребна је државна регистрација.

7. У случају УГОВОРА о изнајмљивању некретнина у случају значајних кршења плаћања закупа, може постојати захтев за повраћајем имовине (члан 599 Грађанског законика).

ИВ. УГОВОР О НАЈАМУ је класификован у врсте у зависности од различитих критеријума.

Прво, уговори о плаћеним и бесплатним ануитетима разликују се - у зависности од садржаја исплате.

а) За плаћену кирију, поред плаћања закупа, одређени износ се плаћа одмах по закључењу уговора (у складу са правилима УГОВОРА О ПРОДАЈИ И НАБАВКИ). Износ плаћања утврђују странке у споразуму на основу вредности имовине, износа најамнине, на основу тумачења члана 424, 594 Грађанског законика. Уз бесплатну најамнину, исплатилац станарине плаћа само закупнине. Разлике између плаћених и бесплатних ануитета такође се исказују у следећем:

б) Другачије решење питања ризика од случајне смрти: уз плаћену кирију, сноси прималац и бесплатан уплатитељ.

ц) Различито решење питања цене приликом откупа: уз плаћену најамнину, откуп се врши по цени која одговара годишњем износу који се плаћа за ануитет, а са бесплатном закупнином, износ се такође утврђује у складу са чланом 424 Грађанског законика.

д) у случају уговора о слободној ануитети, могуће је раскинути уговор од стране примаоца ренте у случају значајног кршења уговора од стране платиоца који захтева повраћај имовине (компензацијом његове вредности према купопродајној цени).

Друга класификација уговора о закупу утврђена је критеријом времена, у складу са којим се разликују уговор о трајној најамнини и уговор о доживотној ренти.

Трајни ануитетни уговор карактеришу следеће карактеристике:

а) Трајна најамнина је стална, тј. није ограничен на живот примаоца, за разлику од доживотне ренте.

б) Посебни субјективни састав примаоца ануитета су држављани и непрофитна правна лица. С обзиром на сталну природу предметног састава може се мењати, уговор не зависи од постојања примарних страна. (Прималац ренте може умрети, организација може бити реорганизована).

Примаоци кирије тада постају наследници или други наследници.

ц) Трајна најамнина, иако нема појам, није вечна. Може се окончати споразумом страна, опроштењем дуга и на другим општим основама, осим извршења и смрти: 1) Ако права примаоца прелазе на особу која, по закону, не може бити прималац. 2) У случају случајног губитка имовине, када ризик сноси прималац. 3) Након откупа закупнине (ограничење недопустивости престанка закупнине споразумом странака не може прелазити живот примаоца, односно рок од 30 година).

д) Плаћање станарине у сталној најамнини може се изразити новцем, пружањем ствари, обављањем посла, пружањем услуга. Морају се обезбедити квартално, осим ако уговором није другачије одређено. Величина се утврђује договором страна.

Уговор о доживотној ренти карактеришу следеће карактеристике.

а) Ограничено је на живот примаоца.

б) Предметни састав: Прималац закупнине је отуђивач имовине или други грађанин по налогу особе која своју имовину преноси под закуп. Неколико грађана може бити прималац закупа, па у том случају у случају смрти једног од њих његов удео прелази на остале, а најам престаје тек након смрти последњег од њих.

ц) Плаћање станарине у редовном доживотном ренту је само новац (члан 597 Грађанског законика). Штавише, закон регулише минимални износ и рок плаћања: најмање 1 минималну месечну плату.

д) посебне гаранције права примаоца ренте:

1) Ризик од случајног губитка у овом уговору лежи на платиоцу закупа: тј. ако је имовина умрла без обзира на кривицу страна, дужан је да настави да плаћа најам.

2) 2) Само прималац закупнине има право да захтева откуп закупнине, а уз бесплатну најамнину (члан 599. Грађанског законика) уместо откупа, може тражити повраћај имовине.

е) Прекид уговора о доживотном ренту, осим на општим основама, има посебне разлоге:

1. Смрт примаоца ренте.

2. Једнострана иницијатива примаоца закупа - у случају значајних кршења уговора од стране платиоца (дуготрајно или систематско кашњење у плаћању закупа или не пружање осигурања закупа) са последицама предвиђеним чл. 599 ЦЦ - повраћај имовине.

Уговор о доживотном уздржавању са зависношћу (чланови 60-60-60 Грађанског законика) врста је доживотне ренте. Његове карактеристике у поређењу с уобичајеним животним ануитетом:

1. Прималац закупнине може бити само појединац (отуђивач имовине или треће лице које је он назначио).

2. Материјални предмет - само некретнине (стамбена зграда, стан итд.)

3. Садржај закупнине у овом уговору су плаћања закупа у натури, а не новац: пружање смештаја, хране, одеће и других потрепштина предвиђених уговором, као што су нега, погребне услуге и слично. Уговором се може предвидјети замјена у натури новчаним уплатама.

4. Износ закупнине. У уговору се морају навести трошкови целокупног износа одржавања. Месечни износ утврђује се уговором и не може бити мањи од две минималне зараде месечно.

5. Посебне гаранције о правима примаоца ренте (заједно са горњим гаранцијама за обичну доживотну ануитет - једнострани раскид уговора са захтевом откупа и повраћајем ствари): а) Корисник ренте може располагати некретнинама (продати, хипотеку итд.) Само са сагласност примаоца станарине (чл. 694 КЗ ), тј. постаје власник имовине отуђене у његову корист у одређеној мери условно (до смрти примаоца ренте). б) У случају значајних повреда обавеза платиоца, прималац има право да захтева повраћај непокретности, без обзира да ли је закуп бесплатан или плаћен. ц) Уместо да захтева повраћај имовине у случају значајних кршења, прималац ренте може тражити његов откуп и плаћање откупне цене (члан 594 Грађанског законика). д) У случају раскида уговора са повратом имовине или плаћањем откупне цене, исплатилац ренте нема право да захтева надокнаду трошкова које је претрпео.





; Датум додавања: 2014-01-25 ; ; прегледа: 931 ; Да ли објављени материјал крши ауторска права? | | | Заштита личних података | НАРУЧИТЕ ПОСАО


Нисте пронашли оно што тражите? Користите претрагу:

Најбоље изреке: Научите да учите, а не да учите! 10117 - | | 7758 - или прочитати све ...

Прочитајте и:

  1. И. Предмет споразума
  2. Питање 9 .. Обавеза је правни однос који настаје између лица било као резултат међусобне нуле (из споразума) или као резултат кривичног дела
  3. ПИТАЊЕ: Први сукоби и кризе хладног рата. Формирање Северноатлантске организације (НАТО). Корејско ратовање. Примирје и поделе
  4. Питања која треба припремити за радионицу. Кршења увјета уговора о осигурању. Грађанске санкције у области уговора о осигурању
  5. Све остале ствари, чак и драгоцене, пренесене су помоћу једноставне традиције, односно неформалног преноса под условима утврђеним уговором о продаји, размени, поклону итд.
  6. Грађанске казне за кршење уговора о зајму
  7. Движение декабристов.. Причиной войны явились нарушения и Россией, и Францией статей Тильзитского договора. Александр 1 фактически отказался от континентальной блокады. Наполеон
  8. Договор дарения
  9. Договор. Условия заключения, изменения и расторжения договора
  10. Договора
  11. Документальное оформление трудовых правоотношений. 7.1. Для возникновения трудовых правоотношений необходимо заключение трудового договора


border=0
2019 @ edubook.icu

Страница генерације за: 0.006 сек